Estimation théorique
Rue de Bellevue,38120 Saint Égrève (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Bellevue,38120-Saint Égrève indique un avis de valeur compris entre 382.000€ et 430.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.820€ et 4.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 382.000€ et 430.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.060€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.060€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontanil-Cornillon (38170), comprenant 2973 habitants est de 11,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.172€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,82€, à 15,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 882€ et 1.558€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 382.000€ et 430.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.060€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.060€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontanil-Cornillon (38170), comprenant 2973 habitants est de 11,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.172€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,82€, à 15,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 882€ et 1.558€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-19 | 39 | RUE ADOLPHE MUGUET | 5 | 131 | 292 | 358000€ | 2733€ |
2022-04-15 | 5 | ALL DE BELLEVUE | 4 | 82 | 199 | 328000€ | 4000€ |
2021-11-30 | 5 | ALL DE BELLEVUE | 4 | 93 | 204 | 340000€ | 3656€ |
2020-01-24 | 36 | RUE ADOLPHE MUGUET | 5 | 106 | 177 | 321000€ | 3028€ |
2022-02-10 | 5 | ALL DE BELLEVUE | 3 | 81 | 619 | 350000€ | 4321€ |
2020-01-30 | 6 | RUE DE CHALVES | 5 | 84 | 361 | 338075€ | 4025€ |
2020-08-20 | 39 | RUE ADOLPHE MUGUET | 4 | 104 | 293 | 365000€ | 3510€ |
2019-05-15 | 39 | RUE ADOLPHE MUGUET | 4 | 105 | 384 | 345000€ | 3286€ |
2020-01-31 | 49 | RUE ADOLPHE MUGUET | 3 | 58 | 60 | 80000€ | 1379€ |
2019-11-25 | 14 | RUE ADOLPHE MUGUET | 5 | 100 | 506 | 209000€ | 2090€ |
2022-04-01 | 4 | RUE ADOLPHE MUGUET | 5 | 154 | 1025 | 580000€ | 3766€ |
2021-12-22 | 29 | RUE DE LA MONTA | 2 | 30 | 62 | 189500€ | 6317€ |
2021-12-20 | 14 | RUE DE LA MONTA | 10 | 332 | 504 | 829200€ | 2498€ |
2020-06-26 | 27 | RUE DE LA MONTA | 6 | 122 | 81 | 54000€ | 443€ |
2022-12-19 | 35 | RUE DE LA MONTA | 2 | 32 | 25 | 94550€ | 2955€ |
2019-10-29 | 6 | RUE ADOLPHE MUGUET | 5 | 100 | 332 | 249000€ | 2490€ |
2019-10-11 | 6 | RUE ADOLPHE MUGUET | 5 | 100 | 0 | 280000€ | 2800€ |
2020-07-06 | 24 | RUE DE LA MONTA | 3 | 86 | 50 | 143000€ | 1663€ |
2022-09-23 | 28 | RUE DE LA MONTA | 5 | 105 | 71 | 185000€ | 1762€ |
2022-04-15 | 22 | RUE DE LA MONTA | 3 | 50 | 47 | 208500€ | 4170€ |
2022-03-21 | 30 | RUE DE LA MONTA | 5 | 90 | 55 | 288875€ | 3210€ |
2021-08-24 | 15 | AV MEDECIN GENERAL VIALLET | 4 | 120 | 536 | 534000€ | 4450€ |
2020-10-08 | 20 | RUE DU RATZ | 3 | 54 | 402 | 330000€ | 6111€ |
2020-06-29 | 20 | RUE DU RATZ | 3 | 54 | 402 | 500000€ | 9259€ |
2022-11-24 | 37 | RUE DES MAILS | 5 | 118 | 538 | 622000€ | 5271€ |
2020-10-01 | 37 | RUE DES MAILS | 5 | 118 | 427 | 464000€ | 3932€ |
2022-05-31 | 12 | RUE DE CLAPIERES | 6 | 198 | 800 | 639750€ | 3231€ |
2019-06-28 | 33 | RUE DES MAILS | 5 | 182 | 948 | 645000€ | 3544€ |
2019-10-30 | 4 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 93 | 1050 | 485000€ | 5215€ |
2022-01-24 | 9003 | RUE CHAMECHAUDE | 5 | 90 | 673 | 415000€ | 4611€ |
2020-12-18 | 16 | AV MEDECIN GENERAL VIALLET | 5 | 113 | 111 | 322050€ | 2850€ |
2021-05-21 | 12 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 122 | 1087 | 340000€ | 2787€ |
2021-08-03 | 9004 | RUE DE CLAPIERES | 2 | 46 | 386 | 220500€ | 4793€ |
2020-11-26 | 9006 | RUE CHAMECHAUDE | 5 | 110 | 754 | 440000€ | 4000€ |
2019-11-12 | 36 | RUE DES MAILS | 4 | 72 | 609 | 280000€ | 3889€ |
2021-01-28 | 1 | RUE DE CLAPIERES | 8 | 190 | 852 | 543350€ | 2860€ |
2022-02-04 | 14 | RUE CHAMECHAUDE | 4 | 81 | 774 | 502000€ | 6198€ |
2020-07-15 | 14 | AV DE LA MONTA | 5 | 112 | 346 | 421850€ | 3767€ |
2020-07-20 | 9005 | RUE DE CHAMPY | 3 | 65 | 129 | 319950€ | 4922€ |
2021-11-25 | 26 | RUE DES MAILS | 4 | 74 | 884 | 402000€ | 5432€ |
2019-11-29 | 6 | AV DE LA MONTA | 5 | 109 | 1028 | 428000€ | 3927€ |
2022-05-25 | 4 | RUE DU COTAIRE | 4 | 92 | 0 | 447000€ | 4859€ |
2020-01-20 | 66 | RUE CASIMIR BRENIER | 4 | 88 | 0 | 207000€ | 2352€ |
2020-11-04 | 26 | RUE DE CHAMPY | 4 | 93 | 247 | 85000€ | 914€ |
2019-07-26 | 21 | RUE DU FOYER | 4 | 94 | 454 | 198000€ | 2106€ |
2020-05-13 | 7 | RUE DU FOYER | 5 | 114 | 0 | 443000€ | 3886€ |
2020-05-25 | 7 | RUE DU FOYER | 4 | 101 | 0 | 425000€ | 4208€ |
2019-10-30 | 8 | RUE DES CHARMETTES | 4 | 147 | 398 | 610000€ | 4150€ |
2019-08-27 | 32 | RUE ANCIENNE BRASSERIE | 6 | 138 | 866 | 459600€ | 3330€ |
2022-01-05 | 9000 | RUE DU CHARMANT SOM | 5 | 110 | 657 | 410000€ | 3727€ |
2020-12-22 | 29 | AV DE LA MONTA | 4 | 90 | 235 | 358700€ | 3986€ |
2022-08-30 | 28 | RUE DE CHAMPY | 4 | 89 | 437 | 368000€ | 4135€ |
2019-06-12 | 5064 | BELLEVUE | 4 | 110 | 1217 | 270000€ | 2455€ |
2021-04-28 | 9006 | RUE DES CHARMILLES | 6 | 130 | 753 | 449000€ | 3454€ |
2020-10-23 | 9 | RUE CASIMIR BRENIER | 6 | 138 | 500 | 458480€ | 3322€ |
2019-07-09 | 32 | RUE DE CUVILLEUX | 5 | 107 | 340 | 356000€ | 3327€ |
2022-11-17 | 37 | RUE DES BRIEUX | 3 | 54 | 365 | 326200€ | 6041€ |
2021-04-23 | 35 | RUE DES BRIEUX | 3 | 76 | 269 | 358000€ | 4711€ |
2019-09-16 | 30 | RUE DE CUVILLEUX | 6 | 172 | 960 | 563000€ | 3273€ |
2021-10-22 | 35 | RUE DES BRIEUX | 6 | 153 | 617 | 395000€ | 2582€ |
2022-05-30 | 14 | RUE DE VISANCOURT | 5 | 120 | 430 | 518750€ | 4323€ |
2022-10-28 | 1 | RUE DE FOURVIEUX | 6 | 126 | 943 | 540000€ | 4286€ |
2019-12-27 | 31 | RUE DES BRIEUX | 6 | 180 | 669 | 582000€ | 3233€ |
2019-06-26 | 3 | RUE ANCIENNE BRASSERIE | 4 | 106 | 0 | 334070€ | 3152€ |
2020-08-26 | 5 | RUE DE FOURVIEUX | 6 | 129 | 860 | 465100€ | 3605€ |
2022-01-13 | 2 | RUE DE VISANCOURT | 3 | 79 | 0 | 113000€ | 1430€ |
2022-03-01 | 2 | RUE DE VISANCOURT | 5 | 111 | 0 | 299400€ | 2697€ |
2021-02-12 | 16 | RUE LIONEL TERRAY | 8 | 115 | 593 | 476900€ | 4147€ |
2020-12-18 | 10 | RUE LIONEL TERRAY | 5 | 110 | 567 | 355000€ | 3227€ |
2022-04-01 | 32 | RUE CASIMIR BRENIER | 5 | 144 | 867 | 630930€ | 4381€ |
2019-06-25 | 10 | RUE DE CUVILLEUX | 4 | 117 | 0 | 383000€ | 3274€ |
2019-10-29 | 41 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 82 | 0 | 295000€ | 3598€ |
2019-08-30 | 45 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 91 | 0 | 284140€ | 3122€ |
2021-10-05 | 10 | RUE DE L ANCIENNE FERME | 7 | 122 | 503 | 1155000€ | 9467€ |
2020-05-13 | 33 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 81 | 159 | 271000€ | 3346€ |
2019-09-06 | 10 | RUE CASIMIR BRENIER | 5 | 110 | 694 | 370000€ | 3364€ |
2021-10-05 | 9 | RUE DE CHANTEMERLE | 5 | 129 | 1012 | 1125000€ | 8721€ |
2021-03-09 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 86 | 163 | 271000€ | 3151€ |
2021-09-15 | 9002 | IMP DE L EUROPE | 7 | 137 | 950 | 605000€ | 4416€ |
2022-11-03 | 13 | PL BARNAVE | 5 | 111 | 0 | 338000€ | 3045€ |
2019-05-20 | 7 | PL BARNAVE | 5 | 111 | 0 | 270000€ | 2432€ |
2021-03-05 | 14 | RUE DE L ANCIENNE FERME | 2 | 66 | 0 | 265310€ | 4020€ |
2021-04-15 | 14 | RUE DE L ANCIENNE FERME | 2 | 66 | 587 | 355000€ | 5379€ |
2020-09-21 | 1 | AV DU COLLEGE | 4 | 128 | 1230 | 502000€ | 3922€ |
2020-01-13 | 13 | CHE DE LA CROIX GORGE | 6 | 126 | 671 | 302968€ | 2405€ |
2019-09-30 | 2 | RUE DE CUVILLEUX | 5 | 132 | 595 | 545000€ | 4129€ |
2021-08-19 | 3 | RUE DES BRIEUX | 6 | 200 | 500 | 647300€ | 3237€ |
2020-07-06 | 20 | AV DU COLLEGE | 4 | 130 | 1076 | 481700€ | 3705€ |
2021-09-21 | 49 | RUE DE SAINT ROBERT | 3 | 44 | 385 | 325000€ | 7386€ |
2020-04-15 | 7 | RUE DE SAINT ROBERT | 4 | 65 | 310 | 257530€ | 3962€ |
2019-07-22 | 1 | AV DE L EUROPE | 5 | 118 | 827 | 492550€ | 4174€ |
2019-10-11 | 77 | RUE DE SAINT ROBERT | 5 | 112 | 601 | 318000€ | 2839€ |
2020-10-30 | 79 | RUE DE SAINT ROBERT | 5 | 104 | 586 | 450000€ | 4327€ |
2022-01-20 | 1 | RUE DES VERDIERS | 5 | 118 | 476 | 437325€ | 3706€ |
2019-07-18 | 17 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 77 | 220 | 289300€ | 3757€ |
2021-07-23 | 2 | RUE DES VERDIERS | 5 | 125 | 682 | 486500€ | 3892€ |
2019-10-16 | 16 | RUE ALEXANDRE PERONNET | 4 | 93 | 222 | 336900€ | 3623€ |
2019-10-18 | 4 | AV DU COLLEGE | 4 | 110 | 595 | 433050€ | 3937€ |
2021-04-23 | 9 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 93 | 281 | 336000€ | 3613€ |
2022-01-27 | 13 | RUE DES SABLONS | 4 | 110 | 783 | 487160€ | 4429€ |
2020-09-17 | 3 | RUE DES MESANGES | 4 | 88 | 958 | 433620€ | 4928€ |
2019-07-03 | 6 | RTE DE LYON | 5 | 138 | 347 | 395000€ | 2862€ |
2020-10-12 | 9 | RUE ALEXANDRE PERONNET | 4 | 96 | 212 | 348000€ | 3625€ |
2020-06-01 | 5 | RUE ALEXANDRE PERONNET | 5 | 88 | 241 | 328950€ | 3738€ |
2019-06-28 | 1 | RUE DU NERON | 5 | 110 | 1000 | 367000€ | 3336€ |
2019-08-23 | 12 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 93 | 278 | 307000€ | 3301€ |
2020-10-06 | 7 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 93 | 673 | 432880€ | 4655€ |
2020-09-22 | 10 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 93 | 303 | 310800€ | 3342€ |
2022-03-31 | 5 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 149 | 1238 | 600000€ | 4027€ |
2022-05-06 | 1 | RUE DES SABLONS | 4 | 84 | 276 | 265000€ | 3155€ |
2021-08-04 | 9002 | RUE DES SABLONS | 5 | 100 | 864 | 380000€ | 3800€ |
2022-08-08 | 15 | RUE DE LA CONTAMINE | 6 | 173 | 1000 | 735000€ | 4249€ |
2022-08-17 | 18 | RTE DE RIGAUDIERE | 4 | 105 | 1395 | 474000€ | 4514€ |
2019-06-04 | 15 | RUE DE LA CONTAMINE | 6 | 117 | 669 | 355000€ | 3034€ |
2022-04-08 | 15 | RUE DE LA CONTAMINE | 7 | 142 | 677 | 473170€ | 3332€ |
2021-03-24 | 15 | RUE DE LA CONTAMINE | 4 | 86 | 629 | 280000€ | 3256€ |
2021-03-19 | 15 | RUE DU NERON | 4 | 100 | 336 | 365700€ | 3657€ |
2021-07-23 | 4 | RUE DE L ISERE | 7 | 59 | 319 | 337023€ | 5712€ |
2022-05-30 | 11 | RUE BOUVET | 3 | 73 | 550 | 359700€ | 4927€ |
2021-04-23 | 7 | RUE DE LA RICHARDE | 4 | 102 | 0 | 393000€ | 3853€ |
2020-07-15 | 9005 | RUE DU MURET | 4 | 100 | 936 | 300000€ | 3000€ |
2019-08-05 | 11 | RUE BOUVET | 4 | 113 | 1012 | 313000€ | 2770€ |
2021-10-15 | 9004 | RUE DU MURET | 4 | 98 | 882 | 440000€ | 4490€ |
2021-09-28 | 23 | PL DU MURET | 4 | 80 | 91 | 310000€ | 3875€ |
2021-06-16 | 9011 | PL DU MURET | 5 | 125 | 250 | 400000€ | 3200€ |
2022-10-26 | 16 | RUE DE CHAMPAVIOTTE | 5 | 110 | 351 | 460800€ | 4189€ |
2019-08-29 | 8 | RUE DES MOUTONNEES | 5 | 109 | 106 | 325000€ | 2982€ |
2019-11-15 | 11 | RUE BOUVET | 4 | 113 | 1087 | 393115€ | 3479€ |
2020-03-16 | 16 | RUE DE CHAMPAVIOTTE | 5 | 108 | 290 | 371000€ | 3435€ |
2022-07-06 | 5324 | GRANGE DE L OR | 4 | 93 | 0 | 405000€ | 4355€ |
2021-10-07 | 3 | RUE DES MOUTONNEES | 5 | 142 | 216 | 378200€ | 2663€ |
2022-10-24 | 38 | RUE DE CHAMPAVIOTTE | 7 | 193 | 3298 | 2208970€ | 11445€ |
2020-10-30 | 6 | RUE PAVIOT | 3 | 50 | 50 | 158000€ | 3160€ |
2020-03-09 | 6 | RUE PAVIOT | 4 | 90 | 57 | 205000€ | 2278€ |
2019-10-28 | 10 | RUE BOUVET | 4 | 105 | 458 | 325000€ | 3095€ |
2022-01-17 | 18 | RUE DU NERON | 5 | 88 | 0 | 436862€ | 4964€ |
2022-03-14 | 11 | RUE DU VERCORS | 5 | 92 | 528 | 375000€ | 4076€ |
2021-01-15 | 2 | HAM DES CHARMETTES | 4 | 92 | 0 | 290000€ | 3152€ |
2019-08-28 | 38 | HAM DES CHARMETTES | 5 | 108 | 0 | 297000€ | 2750€ |
2022-05-31 | 48 | HAM DES CHARMETTES | 6 | 148 | 0 | 397890€ | 2688€ |
2021-07-30 | 16 | RUE DES MOUTONNEES | 3 | 75 | 125 | 229000€ | 3053€ |
2019-09-19 | 12 | RUE DE CHAMPAVIOTTE | 5 | 100 | 106 | 300500€ | 3005€ |
2020-10-13 | 5 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 86 | 151 | 312620€ | 3635€ |
2022-05-27 | 33 | RUE DU NERON | 5 | 95 | 1700 | 200000€ | 2105€ |
2022-03-09 | 7 | RUE DE LA CHARTREUSE | 5 | 120 | 0 | 405000€ | 3375€ |
2020-12-29 | 53 | RUE DU ROCHER | 4 | 101 | 193 | 130000€ | 1287€ |
2021-12-03 | 10 | RTE DE GRENOBLE | 4 | 82 | 951 | 320000€ | 3902€ |
2020-03-12 | 11 | RUE JEAN AMIGONI | 5 | 89 | 186 | 303900€ | 3415€ |
2020-09-30 | 13 | RUE DE CHAMPAVIOTTE | 4 | 72 | 0 | 320000€ | 4444€ |
2020-09-25 | 13 | RUE DE CHAMPAVIOTTE | 4 | 72 | 0 | 387000€ | 5375€ |